ขั้นตอนและเอกสารในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านและอาคารทุกชนิด

ขั้นตอนการยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านและอาคารทุกชนิด

1. ยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านอาคารทุกชนิดที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ เช่น สำนักงานเขตหรือกรุงเทพมหานคร สำนักงานเทศบาล สำนักงานองค์การบริหารส่วนตำบลสำนักงานเมืองพัทยา ฯลฯ ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ของจังหวัดนั้น ๆ

2. สำนักงานเขตท้องถิ่นตรวจสอบแบบแปลน โดยเฉพาะในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร สิ่งปลูกสร้างทุกประเภทจะต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างบ้านอาคารทุกชนิดก่อน และจะต้องก่อสร้างตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น

3. ได้รับเอกสารขออนุญาตก่อสร้างบ้านอาคารทุกชนิด กรณีที่ไม่ได้รับอนุญาต อาจจะมีการให้แก้ไขในบางรายละเอียด ก็ต้องดำเนินการแก้ไข และยื่นขออนุญาตได้ใหม่ตามระยะเวลาที่กำหนด

4. เมื่อได้เอกสารการขออนุญาตก่อสร้างบ้านอาคารทุกชนิดมาแล้ว ควรทำสำเนาทั้งเก็บไว้ ที่ตัวเอง ให้สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ดำเนินการก่อสร้างบ้านต่อไป

เอกสารในการขออนุญาตก่อสร้างบ้านอาคารทุกชนิด

1. กรอกคำขอเอกสารขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1) ขอได้ที่หน่วยงานที่ท่านต้องการขออนุญาตก่อสร้าง

2. เอกสารแปลนบ้าน แบบบ้านอาคารทุกชนิด และรายละเอียดการก่อสร้าง ที่ได้มาตรฐานมีสถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้เซ็นรับรองแบบ (กรณีที่ไม่มีสถาปนิก สามารถขอแบบบ้านมาตรฐานจากสำนักงานเขตท้องถิ่นในจังหวัดนั้น ๆ ได้)

3. หนังสือรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบบ้านอาคารทุกชนิด ผู้ควบคุมและเอกสารจากวิศวกรที่เกี่ยวข้อง

4. สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง หรือเอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของที่ที่ดินผืนนั้น หรือกรณีเช่าที่ดินปลูกสร้างบ้าน จะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของด้วย

5. สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร ในกรณีเป็นนิติบุคคลใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน กรณีที่ไม่ได้ไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วยตัวเอง จะต้องมีหนังสือแสดงการมอบอำนาจให้กับผู้ที่เป็นตัวแทนในการยื่นขอเอกสารขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

หมายเหตุ: จำนวนชุดของเอกสาร จะต้องสอบถามข้อมูลอัปเดตจากสำนักงานเขตท้องถิ่นที่จะยื่นขอเอกสารขออนุญาตก่อสร้างบ้าน (โดยประมาณ 3-5 ชุด)